Maison traditionnelle 12 pièces de 250 m² à Sainte-Soulle (17220)

iad France - Charlotte PLAS vous propose : **Une magnifique maison traditionnelle avec 6 chambres à moins de 10 minutes de l’entrée de La Rochelle à Sainte-Soulle et un appartement T3 + double garage + dépendances **

Idéal activité libérale, investisseurs, chambres d’hôtes ou très grande famille.

Bienvenue dans cette somptueuse maison traditionnelle en pierres située à Sainte-Soulle, offrant un cadre de vie d'exception alliant charme, espace et confort. Implantée sur une parcelle de près de 1000m2 et avec une surface totale de 175 mètres carrés, cette propriété est un véritable havre de paix pour une grande famille ou toute personne en quête d'espace.

**Description des pièces :**

- 1 entrée accueillante
- 1 cuisine équipée dînatoire parfaite donnant sur la pièce de vie.
- 1 salon pour des moments conviviaux et de détente
- 1 suite parentale avec dressing et salle de bains, WC.
- 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille et les invités
- 1 bureau pour travailler en toute tranquillité
- 1 salle d'eau et 1 salle de bains pour plus de commodité
- 1 buanderie XXL
- 1 cellier pour un rangement optimal

Cette maison, entièrement rénovée, vous séduira par ses prestations de qualité et son élégance. Dotée d'un chauffage individuel avec pompe à chaleur et climatisation réversible, elle offre un confort optimal toute l'année. Vous bénéficierez également de la fibre optique pour une connexion internet ultra-rapide.

**Avantages de la propriété :**
Vendu avec la maison, un appartement indépendant de 65 m2 avec deux chambres, un salon/sejour, cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau, wc.

- Panneaux photovoltaïques permettant une utilisation quasiment autonome de l’électricité et du chauffage de la maison.

**Extérieurs :**
En plus de la maison, profitez d'un charmant jardin arboré, d'une terrasse exposée sud, et d'un parking pour garer vos véhicules en toute sécurité.
-deux grands garages et des dépendance isolées et fermées.

**Localisation :**
Implantée dans un environnement calme et résidentiel, cette propriété vous offre un cadre de vie privilégié tout en restant proche des commodités. Profitez de la tranquillité de Sainte-Soulle tout en ayant un accès facile aux points d'intérêts avoisinants.

**Cette maison traditionnelle à Sainte-Soulle est une opportunité rare sur le marché, ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.**

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlotte PLAS EI (ID 38760), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 851786962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr