Moulin 12 pièces de 540 m² à Montagna-le-Reconduit (39160)

iad France - Bruno Roelandt vous propose : Au cOEur d'un village Jurassien, niché dans un havre de paix à la végétation luxuriante et traversé par une rivière, cet ancien moulin de 1824, récemment et magnifiquement restauré propose 12 pièces dont 6 suites avec salle de bains sur une surface de 540m2.

La douce musique du ruissellement de la rivière traversant la propriété de plus d'un hectare de forêt est un enchantement apaisant.

L'entrée principale, au centre de la bâtisse, s'ouvre sur le grand salon salle à manger cathédrale à la décoration industrielle, rappelant le temps des premiers aventuriers. En face, vous découvrirez la cuisine aux dimensions généreuses et toute équipée donnant sur une première terrasse exposée sud.

A l'étage, se trouve une mezzanine équipée d'un ensemble home-cinéma, une première suite et une chambre mansardée.

Un deuxième volume se dessine à l'arrière en demi étage avec accès à deux suites à la buanderie et à l'atelier.

Puis un troisième volume sur deux niveaux avec entrée indépendante où vous trouverez un petit salon, local technique et au fond un grand espace de vie avec cuisine équipée, salon et salle à manger. A l'étage, trois suites tout confort avec mezzanines.

Cette bâtisse est rénovée avec le plus grand soin en utilisant des matériaux nobles tels que la chaux traditionnelle qui recouvrent murs et plafonds, le bois et le métal. La décoration ultra soignée, de style industriel rend hommage à l'histoire de cette demeure

Plusieurs terrasses dont une est équipée avec pergola, bain norvégien et spa, un garage fermé et des dépendances complètent ce bien. La bâtisse est montée sur une très grande cave.

Cette propriété, idéalement située à 15 minutes de l'autoroute A39 et 1h15 de Genève et Lyon, est ici proposée meublée.

Pensé pour accueillir des hôtes dans un environnement prestigieux, cet ensemble immobilier de caractère laisse libre court à différents projets.
Également classée 5 étoiles dans la catégorie meublés de tourisme , le moulin pourra accueillir jusqu'à 14 personnes.

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Chauffage :
Partie privée : cheminées avec inserts dans la cuisine et salon + PAC 16kW neuve sur radiateur
Partie hôtes : Poêle à bois et radiateurs à inertie pilotée
Production eau chaude : Ballons thermodynamiques relayés
Production électrique : installation photovoltaïque de 9kW en autoconsommation et revente du surplus.
CLASSE ENERGIE : B (93kWh/m2/an)/ CLASSE CLIMAT : A (2KgCO2eq/m2/an) .

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 2030 et 2820 euros.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Roelandt EI (ID 81784), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 894391838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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