Demeure 12 pièces de 310 m² à Engayrac (47470)

iad France - Edouard Dupond vous propose : Demeure en pierre de 310 m2 rénovés et grange en pierre de 200 m2 pré aménagés dans un cadre verdoyant de 21315 m2 au panorama campagne à couper le souffle, à 5 min des commodités, au grand calme et à 30 min du péage ou de la gare d'Agen.

L'entrée donne sur une vaste pièce de vie, un coin salon et salle à manger agrémentés d'une splendide cheminée, d'un espace billard et d'une cuisine de charme ouverte, de 2 chambres avec dressing et salle de bain, d' un wc indépendant et d'une belle terrasse couverte et dominante.
Vous accédez à l'étage par un escalier bois sur un palier parquet bois, à une belle pièce de vie ainsi que 3 chambres avec poutres apparentes, rénovées avec goût, une salle d'eau et un wc indépendant.
Au sous-sol, une buanderie, une cave, des espaces de rangement, un bureau pouvant faire office de chambre, un wc et une suite parentale, pourront faire l'attrait de airbnb ou d'une maison d'hôtes ou d'amis, grâce à un accès indépendant extérieur.

Côté grange, un pool house en extérieur s'offre à vous avec une cuisine d'été en ouvert, et un espace détente donne sur la piscine et un point de vue sur le parc et la nature environnante.
A l'intérieur, la toiture et la charpente sont refaites, avec des poutres apparentes et un potentiel d' une multitude de possibilités, salle de séminaire, de mariage ou autre, 200 m2 au sol vous sont offerts avec en plus une belle hauteur sous plafond, rien que cela !!!

Vous l'aurez compris, pour quasiment 500 m2 de potentialité pierre à minima, et à un si juste prix, et dans un tel cadre, les amoureux de la pierre et de la campagne y trouveront une opportunité exceptionnelle à n'en pas douter !!!

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Edouard Dupond EI (ID 74791), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 947980207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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