Maison d’architecte 12 pièces de 408 m² à Chalonnes-sur-Loire (49290)

iad France - Christelle Bourasseau vous propose : Quel beau potentiel pour une GRANDE FAMILLE, une COLOCATION, une MAISON D'HÔTES ou VOUS QUI TRAVAILLEZ EN LIBERAL ! Des entrées indépendantes vous permettent d'imaginer de nombreux projets.
A 2 pas de la Loire, superbe maison de ville au cOEur de Chalonnes-sur-Loire, offrant au minimum 6 chambres sur 2 niveaux, dont 1 suite parentale complète de PLAIN-PIED.

Un studio indépendant aménagé avec entrée indépendante est prêt à accueillir vos invités.

Construite en 1981, cette maison bénéficie d'une excellente structure et elle est en bon état général. Elle dispose de 3 salles d'eau (à rafraîchir), 3 toilettes et d'une agréable terrasse attenante au salon de plus de 40 m².
La salle de sport et d'autres pièces sont à exploiter à votre convenance (cf photos avant/après). Double-garage avec portail motorisé récent.
Plusieurs projets peuvent être réalisés (maison de famille, colocation, locations permanentes ou ponctuelles, bureaux, etc).

**Points forts :** DPE C. Chauffage géothermie. Tous les double-vitrage sont récents.
Maison lumineuse avec de grands espaces de vie.
Un charmant jardin privatif et une terrasse vous permettront de profiter des beaux jours.
L'interphone et le portail électrique assurent la sécurité des lieux.

**Travaux à prévoir :** Quelques aménagements pourraient être nécessaires pour personnaliser l'espace à votre goût. Potentiel de créer des maisons/appartements au RDC.

**Localisation :** Située à Chalonnes-sur-Loire, proche de tous services, des transports en commun et de la belle Loire.

Une opportunité à découvrir, contactez-moi pour une visite dès maintenant !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christelle Bourasseau EI (ID 21475), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 508755683, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr