Maison 11 pièces de 320 m² à Mazières-en-Gâtine (79310)

iad France - Nicolas Lamarche vous propose : MAZIERE EN GÂTINE CETTE PROPRIÉTÉ EN PIERRE DE 1890 AVEC GÎTE MEUBLÉ ATTENANT D'UNE SURFACE TOTAL DE 320 M² environ se compose d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée donnant accès direct sur la terrasse et son jardin, un salon-séjour lumineux sur parquet avec une cheminée, un salon (possibilité de créer une chambre), une salle de bain et un WC séparé.
Au premier étage, cinq chambres et un grenier aménageable.
Une cave, un garage et deux terrains de pétanque.

Dans la partie gîte louée une bonne période de l'année revenue annuelle 14 000€ (année 2021) qui se compose d'une entrée, un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bain, une laverie et un WC séparé.
A l'étage on trouve quatre chambres, une salle d'eau avec WC.

Idéalement située à 2 min du bourg (avec plusieurs commodités), 5 min du golf du Petit Chêne, 15 min de Parthenay, 5min du plan d'eau de Verruyes (baignade, plage et pêche), 45 min des marais Poitevin, 1h10 de la Rochelle, 1h30 de la côte vendéenne et 5 min de l'autoroute.

Cette demeure hors normes dans un environnement naturel unique vous offre un dépaysement complet dans un superbe parc arboré, fruitier et vous attend avec votre famille pour y poser vos valises.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Lamarche EI (ID 42661), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 529712978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr