Ferme 11 pièces de 165 m² à Gilhoc-sur-Ormèze (07270)
Atouts
À propos de cette maison de 11 pièces à Gilhoc-sur-Ormèze (07270)
iad France - Aurelien Andres vous propose : À Vendre : Ferme en Pierre Bucolique en Ardèche
Découvrez cette charmante ferme en pierre, nichée au cOEur de la campagne ardéchoise. Offrez-vous un véritable havre de paix où la nature et le charme de l'ancien se rencontrent harmonieusement.
Maison d'habitation : Avec une surface de 165 m², cette maison vous accueille dans une ambiance chaleureuse et authentique. Profitez d'une vaste cuisine de 19,5 m², équipée d'un fourneau traditionnel, idéale pour préparer de délicieux repas maison. Le salon de 31,47 m² avec sa cheminée est parfait pour des soirées conviviales. La maison comprend trois chambres spacieuses, offrant des espaces généreux et des touches rustiques, promettant des nuits paisibles et réparatrices.
Gîte indépendant : Niché à l'arrière de la maison, ce gîte de 23,55 m² offre une retraite idéale pour vos invités ou un espace de location. Il comprend une pièce de vie de 16,4 m², une salle d'eau et une mezzanine.
Dépendances : Cette propriété comprend de nombreuses dépendances aux multiples usages :
Grange : Divisée sur deux niveaux, elle offre 90 m² au rez-de-chaussée, dont une partie est dédiée au stockage et l'autre a été aménagée en garage supplémentaire. L'étage de 98 m² offre un vaste espace pour divers projets.
Garage : Surface de 26,6 m².
Caves : Plusieurs caves pour un total de 74,43 m².
Poulailler : 10,3 m².
À l'extérieur, un authentique four à pain ajoute une touche de charme supplémentaire.
Terrain : Sur un terrain de 14 260 m², laissez libre cours à vos envies de jardinage, d'élevage ou de simples promenades bucoliques. Le terrain inclut également un petit étang et une source naturelle, ajoutant à l'attrait naturel et à la tranquillité de la propriété.
Caractéristiques supplémentaires :
Chauffage central au fioul à remplacer.
Simple vitrage.
Assainissement à remettre aux normes.
Travaux de rénovation énergétique nécessaires.
Cette ferme est une invitation à une vie plus douce, rythmée par les saisons et les plaisirs simples de la campagne. Ne manquez pas cette occasion unique de faire de ce rêve bucolique votre réalité.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aurelien Andres EI (ID 41867), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 877791897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Minimum : 3170.00 € / an
Maximum : 4390.00 € / an
Cette maison/villa est située à Gilhoc-sur-Ormèze (07270).