Maison traditionnelle 11 pièces de 315 m² à Colomars (06670)

iad France - Katia Labat vous propose : Bienvenue dans cette très BELLE VILLA de 315 m2, orientée OUEST, bâtie avec soin par son propriétaire maçon, ce qui est un GAGE DE QUALITÉ non négligeable.
Elle DOMINE majestueusement la vallée du Var, vous offrant une VUE EXCEPTIONNELLE sur les MONTAGNES. Cette propriété unique, sans AUCUN VIS-A-VIS, combine charme, confort et intimité, offrant un CADRE DE VIE RARE ET RECHERCHÉ. Idéal pour ceux qui sont en quête de TRANQUILLITÉ et de NATURE, tout en restant proche des commodités.

Cette maison est composée de très beaux espaces de vie, de 6 chambres, 6 salles de douche ou bains, d’un grand dressing, d’une grande pièce qui peut servir de bureau, de salle de sport, ou d’atelier, d’un cellier, buanderie, ainsi que d’une grande cave.
Vous pourrez profiter de près de 400m2 de terrasses, en accès direct des pièces.


**UN ESPACE EXTÉRIEUR PROPICE A LA DÉTENTE** :
Sur un terrain de 3040 m², cette villa profite d’un ENVIRONNEMENT TRÈS NATURE. La PISCINE entourée de VERDURE, située au-dessus de la maison, semble suspendue en surplomb de la vallée, vous offrant le privilège d’une vue imprenable. Tout a été pensé, pour recevoir en toute intimité ou profiter de moments en famille dans un CADRE IDYLLIQUE. En effet, un POOL HOUSE entièrement équipé avec CUISINE, DOUCHE ET TOILETTES, enrichit HARMONIEUSEMENT CET ESPACE DE VIE EXTÉRIEUR.

**EMPLACEMENT IDÉAL À SEULEMENT : **
5 minutes du village de COLOMARS
15 minutes de L’AUTOROUTE, un emplacement stratégique pour accéder facilement à Monaco, ou aux autres grandes destinations de la COTE D’AZUR
20 minutes du centre de NICE, pour profiter de ses attractions culturelles et ses plages, ou de son AÉROPORT
10 minutes des supermarchés et des commodités locales

**POUR VOTRE SECURITÉ ET VOTRE CONFORT** :
Double vitrages, Volets en Alu,
Tout à L'égout.
Fibrable

Ce bien est idéal, pour un RAPPROCHEMENT FAMILIAL, ACCUEILLIR DES INVITÉS en préservant votre intimité, AMÉNAGER UNE MAISON D’HÔTES, OU pour un INVESTISSEMENT LOCATIF.

Les propriétaires vendent cette maison familiale, car leurs projets de vie respectifs, les amènent aujourd’hui, à partir vers d’autres destinations.

Contactez-moi pour que je vous en dise un peu plus sur cette propriété, et pour organiser une visite, qui vous laissera la possibilité d’être séduit par ce cadre de vie privilégié.
La présente vente est soumise à un processus interactif.

**Je tiens à votre disposition, plus de photos, les plans, une vidéo...
Je suis joignable pour plus de détails et/ou des visites, 7/7j **






Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Katia Labat EI (ID 81184), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 532103868, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr