Maison traditionnelle 10 pièces de 220 m² à Sully-sur-Loire (45600)

iad France - Florence Leger vous propose : SULLY SUR LOIRE – Longère/ fermette de plus de 220 m² et un superbe bâtiment de plus de 550 m² (restauration de l'habitation 2001 pour le Rdc et 2002 pour l'étage : travaux avec beaux matériaux et artisans Locaux) : Entrée desservant une cuisine aménagée (meubles cuisiniste local) et équipée (Plaque Induction - Hotte - Lave-vaisselle - Four et Frigo American) , Salon/ séjour de plus de 48 m² avec accès direct sur une terrasse pavé sans vis à vis et son store électrique pour y passer de bons moments (possibilité d'y mettre en Spa) . En rez de chaussée une chambre avec 2 dressings, attenant une salle de bain et douche ainsi que toilette séparée pour le confort une climatisation réversible dans cet espace. Une pièce avec un évier pour lingerie (possibilité de modification de destination) et une chaufferie (chaudière gaz de 2022), on a accès direct dans un garage fermée pour motos, quad, vélos, tondeuse, atelier s'ouvrant sur le préau double pour les voitures.
L'habitation possède un étage sur une belle mezzanine avec des rangements suivit d'un couloir donnant accès à 3 belles chambres dont 2 possèdes aussi des dressings, une salle d'eau avec une vasque et WC. Pour un confort l'étage possède aussi une climatisation réversible.
Continuons à l'extérieur, pour des moments de détente une piscine semi enterré en bois y est installé et chauffée avec une pompe à chaleur installée dans un espace fermé et une douche pour la sortie de celle-ci.
En prolongement dans le terrain un espace potager et verger (avec divers fruitiers : cerises, pommes, poires raisins …)
Un superbe bâtiment (couverture métallique refaite en 2004) accès par une porte automatique pouvant accueillir de nombreuses voitures par exemple, une activité professionnelle, transformation en loft… il a un beau potentiel avec ces plus de 550m² d'espace. Une partie de plus de 60 m² pourrait être rapidement un logement indépendant (chauffage : fuel ainsi que la climatisation réversible).…
Vous entrez sur la propriété par un portail automatique une cour bétonnée (renforcée pour les véhicules) des allées en béton désactivés, (un faux puits alimenté avec un robinet flottant relié directement au forage). Pour les extérieurs des éclairages sont installés ainsi qu'un arrosage automatique sur tous les espaces verts alimentés par un forage sur le terrain et le système de robotisation tonte de pelouse est installé.
Attenant au garage et au préau une cave pour conservation avec une climatisation tempérée pour les amateurs de bons vins.
Le tout en sécurité avec une alarme installée.
Un bien rare possédant un beau bâtiment de plus de 550 m² et une habitation familiale de plus de 220m² sur un ensemble de belles prestations clos de plus de 2200 m². Une visite s'impose, n'hésitez pas à me contacter !


Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Leger EI (ID 9920), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 749960340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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