Maison 10 pièces de 338 m² à Sarlat-la-Canéda (24200)

iad France - Jérome PECAL vous propose : Ensemble de plusieurs d'habitations rénové ou à finir de rénover pour augmenter le nombre de locations .
Le domaine se situe à 5 min en voiture du centre ville de Sarlat en campagne et l'ensemble est posée sur une superficie de 14 hectares d'un seul tenant .
*Un atelier de 313 m² environ avec à l'intérieur une annexe ,vous servira de stockage ou autres .
*Une grange de 116 m² environ à finir de restaurée avec à l'intérieur un studio de 38 m² environ pour 2 personnes entièrement neuf ( chauffage pompe à chaleur )
*Une grange de 223 m² environ avec au rez de chaussez une salle de sport et à l'étage on retrouve un bureau de 13 m² environ qui peut servir de chambre d’hôtes et à coté de celui-ci possibilités de créer 4 chambres d’hôtes de plus .
*une maison de 103 m² environ entièrement restaurée sur deux niveaux et pour 4 personnes avec une cuisine ouverte sur le salon , une chambre , chambre en mezzanine , salle de bain toute équipée, cellier et wc .(Chauffage bois et pompe à chaleur )
*maison de 77 m² environ des années 75 composée de deux chambres , salon séparé, cuisine séparée,salle d'eau , wc.
Cette maison à besoin d'un rafraîchissement intérieur et changement des menuiseries .(chauffage pompe à chaleur )
*Maison de 120 m² environ restaurée à l'intérieur d'un ancien séchoir avec un grand séjour ouvert avec le coin cuisine et coin salon .
Ensuite un couloir dessert deux chambres parentales avec chacune son dressing et sa salle d'eau .
Le séjour donne vue sur une piscine balnéo qui se trouve à l’arrière de la maison sans vis avis avec vue sur la nature .(chauffage pompe à chaleur et bois )
Au bout de celle ci encore vous aurez la possibilité d'agrandir sur le restant du séchoir .
*Un hangar de 154 m² environ en bois vous offrira plusieurs possibilités d'utilisation .
*L'ensemble de ces maisons sont assez indépendantes les une des autres ce qui permet de les utiliser en gîtes ou chambres d’hôtes et avoir sa maison principale également .
La superficie du terrain est de 14 hectares d'un seul tenant avec le réseau d'irrigation sur ces terres , ça se compose majoritairement de terre et avec du bois en bordure de celle-ci .
*Il y a deux assainissement pour l'ensemble .
*nombre de couchages actuel sur l'ensemble est de 14 couchages et il peut s'en créer 6 de plus en chambres d’hôtes et création d'un gîte supplémentaire .
Ce domaine peut convenir pour plusieurs projet tourisme ,équestre, ferme pédagogique,chambres d’hôtes ......

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérome PECAL EI (ID 51544), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 482749587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr