Maison 10 pièces de 260 m² à Saint-Fargeau-Ponthierry (77310)

iad France - Tassadit Boudjema vous propose : Au cOEur du village de St Fargeau, où il fait bon vivre, au sein duquel vous trouverez tout le nécessaire pour une vie agréable au quotidien! C'est à l'abri de tous les regards, nichée sur les hauteurs, que je vous présente cette MAGNIFIQUE MAISON D'ARCHITECTE entièrement rénovée en 2018. Vous serez naturellement séduits par ses volumes généreux et son architecture atypique qui lui confèrent un charme fou.
Tout est conçu et pensé pour une vie pratique. Cette villa d'une surface de 260m² environ, érigée sur un terrain de près de 3000m² environ se développe sur 3 niveaux offrant ainsi au rez-de-chaussée : un vestibule, une belle entrée avec rangements, un VASTE ESPACE DE VIE de plus de 60m² environ , TRAVERSANT, complètement orienté sur la terrasse exposée SUD avec une vue imprenable sur la Seine. La cuisine est OUVERTE et est aménagée et équipée avec des matériaux de qualité. Un joli POELE A BOIS vient réchauffer l'ambiance générale de cet espace très convivial. A ce niveau, des toilettes invités, une chambre, un bureau et une salle de bain avec douche et baignoire. L'escalier de l'entrée nous mène à l'étage et laisse découvrir une belle mezzanine avec placards où un coin bureau peut-être facilement pensé, une chambre , un toilette avec lave mains, une magnifique suite parentale avec DRESSING et salle de bain. De la chambre, vous aurez un accès direct direct sur terrasse et solarium offrant un SUPERBE PANORAMA.
Le rez-de-jardin est complètement aménagé et permet l'accueil d'un cellier, d'une buanderie, d'un atelier, d'une magnifique cave à vins et d'une très grande pièce avec wc offrant de multiples possibilités en appartement pour des grands enfants, pour accueillir les parents ou les amis ou même exercer une profession libérale.
Les extérieurs ont été aussi bien pensés et permettent le stationnement de plusieurs véhicules avec à l'avant un carport avec station de recharge électrique, une aire de jeux pour enfants et suffisamment d'espace pour imaginer une future piscine.
La qualité des matériaux, la décoration soignée, un entretien irréprochable, et un extérieur parfaitement entretenu font de cette propriété un COUP DE COEUR GARANTI!
LES +++ : Aucun travaux à prévoir, domotique, DPE C et GES A, matériaux de qualité et localisation de choix!
A seulement 45kms de Paris, commerces et écoles maternelle et primaire à pieds. Bus scolaire pour Collège et Lycée à proximité immédiate. Gare RER D à 10min à pieds. Proche accès Autoroute A6 et N104. De nombreuses infrastructures vous sont proposées : plage privée, Bords de Seine, Golf du Coudray-Montceaux, centre équestre.
Laissez-moi vous faire la visite guidée de cette demeure et de ses environs! Votre conseillère en immobilier, de proximité disponible 7/7.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Tassadit Boudjema EI (ID 11086), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 802168567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr