Maison rustique 10 pièces de 360 m² à Saint-Denis-lès-Martel (46600)

iad France - Clotilde Lefebvre vous propose: Un superbe ensemble immobilier comprenant l'ancienne école de St Denis composé de 2 appartements T4 aménagés en maison familiale et l'ancienne salle des fêtes avec son préau, sa cour et son magnifique parc arboré au pied de la roche.

À seulement quelques minutes de Martel et 30min de Brive et Souillac, cette propriété saura ravir les grandes familles ou les personnes ayant des projets de location ce qui serait idéal pour un investisseur.

La maison avec une vie de plain-pied comprend au rez-de-chaussée une cuisine qui donne sur la terrasse, un séjour avec clim, 3 belles chambres, salle d'eau et WC séparés.
À l'étage, vous aurez la même configuration avec les mêmes pièces et de superficie identique.
Le 2nd, quant à lui est un palier qui dessert un gigantesque grenier avec magnifique plancher, poutres apparentes entièrement aménageable.

À l'extérieur, vous avez une belle entrée goudronnée qui mène à la cour avec son préau sous la salle des fêtes et parking.

Le 2ème bâtiment comprend une entrée avec tous les portes-manteaux, une magnifique et lumineuse pièce de 138m², une belle cuisine dînatoire de 22m² et une salle d'eau. Cette bâtisse peut être réaménagée à votre convenance.

Côté pratique : toiture en parfait état, clim dans le séjour du rez-de-chaussée, chauffage centrale au gaz, fosse septique, double vitrage pvc récent dans la maison, simple vitrage sur la dépendance.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clotilde Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 508231693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.