Pavillon 10 pièces de 200 m² à Saint-Brice-sous-Forêt (95350)

iad France - Marion PAGE vous propose: *Saint-Brice-sous-Forêt* - Aux portes de MONTMORENCY, découvrez ce charmant pavillon familial de 200 m² environ dans un cadre de vie idéal ! Située dans un quartier résidentiel et CALME, cette spacieuse maison sera parfaite pour une grande famille ou un projet multigénérationnel.

Agencement fonctionnel et modulable :
- Au rez-de-chaussée : cet espace comprend une entrée spacieuse, un double séjour lumineux de 42 m2 environ avec cheminée donnant sur une véranda de 29 m2 environ, une cuisine indépendante, 3 chambres dont une avec une salle de bains attenante (WC séparé).
- Au niveau suivant, les combles ont été aménagés en un espace bureau, 2 grandes chambres mansardées avec placards et une salle d'eau avec WC.
- Un sous-sol total de 115 m2 environ comprend un salon/salle à manger, une kitchenette, 2 grandes chambres, une salle d'eau avec WC et un atelier/garage modulable. Cet espace totalement indépendant peut tout à fait être aménagé en studio ou en un logement complémentaire !

Extérieur et emplacement :
- Jardin paysagé de plus de 1 000 m², sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours
- Environnement calme et résidentiel
- Plusieurs stationnements privés devant la maison

Points techniques et confort :
- Chauffage au gaz (2018)
- Toiture révisée et combles isolés en 2014
- Doubles vitrages et vélux avec stores solaires motorisés
- Ravalement récent (2023)
- Bonne isolation – DPE D !

Véritable COUP DE COEUR, cette maison allie confort, espace et charme !
Ne tardez pas à la visiter !

**Intercabinet possible**

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion PAGE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 879463552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.