Charmante Maison de Village de 260m²plus 80 m2 de grenier amenagable avec Vue sur les Pyrénées Orientales.avec un rendement locatif très intéressant Nichée au cœur du pittoresque village de Nébias, cette grande maison de village offre un cadre de vie authentique et paisible, proche de toutes commodités. Avec une surface généreuse de 260m² répartis sur deux étages, cette maison est idéale pour une investissement locatif. Les deux appartements proposent un large espace de vie le premier logement 134m2 grande cuisine amenage ouverte sur espace salle a mange salon,poutres apparentes deux chambre a l étage cellier Le deuxième logement 102 m2 plus grenier 80 m2 grande cuisine amenage ouverte sur espace salle a mange salon,poutres apparentes et poêle a bois trois chambres spacieuses cellier un studio a faire 27 m2 électricité déjà tire et isolation prévoir travaux les salles de bain deux vasques plus douche.. Les points forts de cette maison de village comprennent possibilité locative interressante, le confort moderne avec la connexion à la fibre optique, idéale pour travailler à domicile ou rester connecté. De plus, la proximité du centre du village, des écoles primaires et des espaces verts pour des balades agréables en font un lieu de vie idéal pour toute la famille. Sans oublier son grand potentiel locatif Ne manquez pas l'opportunité rare d'acquérir cette charmante maison de village à Nébias, assurément un lieu où il fait bon vivre. Planifiez une visite dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de ce bien authentique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Testa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 422747626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.