A BEUX // 10 MIN DE METZ ET HOPITAL MERCY // EXCLUSIVITÉ // PÉPITE // MAISON D'EXCEPTION // MITOYENNE 320M² F10 + PLATEAU 60M² SÉPARÉ A AMÉNAGER ISOLÉ // VASTE ESPACE DE VIE // CUISINE INTÉGRÉE // 3 SALONS // 6 CHAMBRES DONT UNE SUITE PARENTALE // 1 BUREAU MEZZANINE // 1 PATIO // 2 TERRASSES // PISCINE 8 X 4 CHAUFFÉE NETTOYAGE AUTOMATIQUE // GARAGE // DÉPENDANCE // PAS DE VIS A VIS // VUE DÉGAGÉE EXCEPTIONNELLE // PLEIN SUD // BASSE CONSOMATION // 10 MIN DE METZ ET HOPITAL MERCY // 2 MIN VOIE RAPIDE // 5 MIN TOUTES COMMODITÉS. Bienvenue dans cette vaste et magnifique maison familiale située à Beux. Avec une surface de 320m², elle est édifiée sur une parcelle de 7ares63, cette propriété offre un espace de vie généreux et des prestations de qualité pour le bonheur de toute la famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cette maison datant des 1900, entièrement rénovée avec goût. Les 10 pièces de la maison offrent un agencement idéal pour une grande famille. Vous disposerez de 6 chambres spacieuses, dont une suite parentale, un bureau en mezzanine avec terrasse, 3 salons, un vaste séjour cuisine équipée, salle de bain douche et baignoire, toilettes séparées. Également l'accès direct en rdc à la buanderie et au garage pour plus de confort. L'espace extérieur est tout aussi remarquable, avec un patio terrasse, un jardin arboré idéal pour profiter des journées ensoleillées, le tout sans vis à vis et plein sud pour des moments de détente en famille ou entre amis. La piscine chauffée de 8 x 4 donnant sur cette vue donne un caractère exceptionnel à cette demeure ! Le système de nettoyage de celle-ci est automatisé pour vous simplifier la vie. Le tout tient dans une dépendance à proximité. Le garage offre un espace de stationnement et un rangement supplémentaire et pratique. De plus, bénéficiez d'un plateau isolé prêt à être aménagé de 60m², il permet de créer un appartement, toutes les arrivées d'eau et elec sont ok, déjà isolé, il vous permettra d'accueillir vos invités ou de faire de la location ou encore de la location saisonnière et ce à proximité de l'hôpital, le taux de remplissage est garanti ! Votre Ado sera aussi ravi d'y prendre son indépendance... Cette propriété bénéficie d'une excellente luminosité tout au long de la journée grâce à son exposition sud. De plus, elle est équipée de la fibre optique pour un confort de vie optimal. Sont DPE C vous garantit des économies, cette bâtisse est prête à affronter les défis climatiques à venir... Idéalement située, cette maison est proche de toutes les commodités et des espaces verts pour profiter de la nature mais aussi des axes autoroutiers et voies rapides. Bus devant la maison de la maternelle à la 3ème. Une vraie pépite à ne pas manquer ! Proche de Metz Peltre Pange Laquenexy Mécleuves Solgne Rémilly Louvigny Chesny Pontoy Hôpital de Mercy. Je vous invite à me contacter pour plus amples informations. Je suis joignable en semaine et we / en journée ainsi qu'en soirée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Claudio Scibetta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 485 332 811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.