Maison 10 pièces de 220 m² à Lavardac (47230)
Atouts
À propos de cette maison de 10 pièces à Lavardac (47230)
iad France - Anne Papillaud vous propose : En exclusivité: produit rare à Lavardac!
Vous recherchez une grande maison de famille? Un lieu de vie et de travail? Un investissement immobilier?
Cette grande villa de style néo-basque de 220m2 habitables sur un terrain plat et arboré de 1960m2 offre de multiples possibilités d’aménagements. Elle comprend à l’heure actuelle, une habitation principale au premier étage (accessible depuis l’intérieur de la maison ou directement du jardin) et de nombreuses pièces en rez-de-chaussée aménagées en chambres et bureaux.
Les plus de cette maison:
- Situation géographique idéale à Lavardac, proche du centre-ville, des commerces et des écoles
- Terrain piscinable
- Possibilité d’aménager les combles
- Une dépendance de 48m2 permet d’envisager l’aménagement d’une petite maison indépendante pour les amis, la location ou le tourisme
Travaux à prévoir
Idéalement situé à seulement 5 minutes de Nérac, 20 minutes de l'autoroute A62 et de la gare TGV d'Agen, Lavardac offre toutes les commodités nécessaires avec ses commerces, ses écoles (de la maternelle à la 3ème) et ses restaurants. Le marché hebdomadaire et les animations du village sont accessibles à pied depuis la maison.
N’attendez pas pour la visiter!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Papillaud EI (ID 59453), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 510130115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 4192.00 € / an
Maximum : 5672.00 € / an