Maison traditionnelle 10 pièces de 235 m² à Langoiran (33550)

iad France - Bruno Baudelet vous propose : PIERRE - BEAUX VOLUMES - POTENTIEL
Ensemble de 2 maisons en pierre des années 1840 de 235m2 habitables environ ( 8 chambres ) à Langoiran sur plus de 1000m2 de parcelle. Garage.
Les 2 maisons sont actuellement communicantes mais possibilité de les séparer facilement à nouveau. Compteurs séparés. Le gros OEuvre est en excellent état : toiture propre, façade ravalée.....
Environ 65m2 de surface exploitable supplémentaire au R+2.
Des travaux de rénovation totale à prévoir pour moderniser et exploiter tout le potentiel, soit en locatif, soit en habitation principale. 1ère habitation : 125m2 habitable + 40m2 d'atelier / 2ème habitation : 110m2 habitable + 40m2 de pièce habitable à exploiter + combles + 25m2 d'atelier

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 339 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Baudelet EI (ID 67337), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838789600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr