Maison de campagne 10 pièces de 205 m² à Labastide-sur-Bésorgues (07600)

iad France - Marlène Souteyrand vous propose : Exclusivité Labastide sur Besorgues

Découvrez ce corps de ferme exceptionnel, agencé en U, alliant charme, fonctionnalité et potentiel d’investissement. Sur 1,2 hectare de terrain, cette propriété unique propose trois logements prêts à être habités ou loués.

L'ensemble est composé comme suit:
-Un appartement de 30 m² avec une cuisine ouverte sur un salon chaleureux doté d’une cheminée, une chambre et une salle d’eau.
-Un studio de 30 m² aménageable en espace indépendant, actuellement utilisé comme espace détente, avec sauna, douche hydrojet et salle de soin.
-La maison principale de 150 m² offre une spacieuse salle à manger avec cuisine équipée, un charmant salon vouté et rétroéclairé, un petit salon avec poêle à bois, Wc.
À l’étage, découvrez 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, un espace bureau sur mezzanine et un grenier aménageable.

Le domaine comprend également des caves, un garage de 30 m², plusieurs places de parking et des équipements modernes tels que des panneaux solaires et hybrides pour préchauffer l’eau sanitaire. Aucun travaux n’est nécessaire grâce à une rénovation soignée.

Le terrain, agrémenté de terrasses maraîchères, d’arbres fruitiers et d’une châtaigneraie avec un droit d’eau de 11 000 m³.
Idéal pour un projet d’autonomie alimentaire et énergétique, cette propriété rare séduit par son calme, son architecture et son potentiel infini.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !



Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marlène Souteyrand EI (ID 72361), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 919995340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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