Maison d’architecte 10 pièces de 306 m² à Belfort (90000)

iad France - Stéphane Chervet vous propose : 'Cette maison est une véritable perle rare, située à seulement 10 minutes de la gare TGV et à 30 minutes de Mulhouse, dans un quartier résidentiel paisible de Belfort à proximité d'une école (maternelle et primaire) et toute proche des lignes de bus de la ville. Elle a été conçue par un architecte et est méticuleusement entretenue.

Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse avec un dressing, qui s'ouvre sur un salon/séjour très lumineux d'environ 45 m² environ. Le salon est doté d'une cheminée contemporaine au bois, parfaite pour les soirées chaleureuses, et il donne accès à une superbe terrasse balcon de 28 m² environ. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, avec un cellier pratique.

La maison dispose, au niveau principal, de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi que d'un bureau, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
En rez-de-jardin, une seconde entrée indépendante, mais communicante depuis la partie principale de la maison, mène à une cuisine d'été avec un accès à une charmante terrasse de 40 m² environ. Il y a également deux autres chambres spacieuses, une salle d'eau avec WC, et une grande pièce de vie de 32 m² environ qui sert actuellement de salle de jeux.

Un avantage considérable est la possibilité de générer un revenu locatif grâce à un appartement indépendant situé au rez-de-chaussée (auparavant loué 520€/mois). Cet appartement comprend une entrée, une cuisine/salle de séjour, un salon donnant sur une jolie terrasse, une chambre, une salle d'eau et un WC.

La propriété, dont les travaux récents d'amélioration à hauteur de plus de 150000€ (toiture, façade, pompe à chaleur, assainissement, clôture etc...) ont régulièrement été effectués, est complétée par un double garage avec portes motorisées, ainsi qu'une remise de jardin. Le tout est situé sur un terrain verdoyant, magnifiquement paysagé et entièrement clôturé, d'environ 1103 m² environ. Une véritable opportunité à ne pas manquer !'

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Chervet EI (ID 35190), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 819790338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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