Maison 10 pièces de 450 m² à Auriol (13390)

iad France - Richard Fayat vous propose : A 30 mn d'AIX EN PROVENCE, cette propriété présente tous les atouts et finitions d'une maison de luxe, avec en plus 'le VRAI bon gout du détail' !
Ce bâti rénové, édifié en 2012, totalisant près de 450m², est située dans un cadre idyllique et contemplatif avec une vue dégagée sur les massifs de la SAINTE BAUME et la Montagne de REGAGNAS, un panorama à 180° à couper le souffle !

Les volumes sont organisés de façons harmonieuse pour se sentir bien dans chaque espace, avec une autonomie et indépendance rare, grâce à différents plateaux.
Ceux ci sont sublimés par des parties historiques en pierres sèches et matériaux contemporains de très belle facture et entretenus.
Les 3 plateaux sont repartis de la façon suivante :
1) Partie centrale, avec une entrée, verrière cathédrale, espace SPA (jacuzzi / sauna / salle de sport), douche, combles sous toiture.
2nd) Espace de plain-pied donnant sur la terrasse (et cuisine d'été), avec cuisine semi-ouverte - salle à manger - salon invités, 1 MASTER suite appartement - grand dressing, 1 chambre - bureau - WC.
Au 2nd niveau ou 3ème) plateau, un très grand salon - cheminée - bibliothèque, salon TV, une master suite, un bureau - dressing - lingerie, 2 suites invités ou enfants avec WC et douches indépendantes.
Tous ces niveaux donnent directement sur des extérieurs et terrasses avec différentes ambiances et perspectives de ce terrain au 'vibrations Pagnolesques'.
Tous les équipements, domotique et automatisation sont intuitifs et de dernières générations.

La Piscine est ses plages sont agrémentés de beaux sujets naturels dans un écrin d'une verdure originelle et soignée.
Le garage sur une partie indépendante totalise près de 100m² avec une pleine hauteur de charpente.
Un cave abrite toute la partie technique de la maison et ses finitions, isolation et équipements permettent à ce bien d'obtenir la classification rare aujourd'hui de la double lettre A/A !
Résiduel constructible sur le terrain principal et il y a une opportunité d'une parcelle annexe au terrain disponible de 1500m² (appartenant aux propriétaires).

Ce lieu de vie, ces bâtis uniques et de grande qualité laisseront place à votre bonheur facilement partagé en famille ou entre amis.
Il ne restera qu'à agrémenter cette merveilleuse propriété à votre gout, en terme de décoration et mobilier mais surtout de VIVRE A PLEIN REGIME sans contraintes notre merveilleuse région PROVENCE dans un bien exceptionnel !
(+ de photos disponibles si besoin)

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Richard Fayat EI (ID 77907), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-En provence sous le numéro 885119701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr