Maison rustique 1 pièce de 62 m² à Saint-Rémy-du-Plain (35560)

iad France - Nils Chabirand vous propose: EN EXCLUSIVITE : Maison de campagne à rénover de 62m² à Saint-Rémy-du-Plain.

Cette charmante maison individuelle en pierres naturelles et ardoises de 62m² offre un potentiel exceptionnel de rénovation ou d'agrandissement.
Nichée dans un petit hameau de Saint-Rémy-du-Plain, ce bien saura séduire les amateurs de tranquillité et de nature.

Implantée sur un terrain spacieux avec vue sur la campagne, cette maison présente actuellement une surface au sol de 62m², sans compter la possibilité d'aménagement des combles au-dessus du rez-de-chaussée qui dévoilent une belle charpente traditionnelle.
Le terrain de 404m² offre également une possibilité d'agrandissement.
Une réelle opportunité pour laisser libre cours à votre imagination et créer votre havre de paix personnalisé.

*Seconde partie additionnelle :
Proposant une surface au sol de 32m² supplémentaires sans compter les combles, un lot complémentaire avec prolongement du terrain en façade et à l'arrière (dans l'encadré jaune) représente une valeur additionnelle qui peut-être ajoutée à la vente , à discuter sur place lors de la visite.

La maison est idéalement située à 5min de Saint-Rémy-du-Plain et Bazouges-la-Pérouse offrant un accès rapide aux écoles et commodités.
Centrée à 35km de Fougères, 40km de Rennes et 55km de Saint Malo, vous pourrez profiter pleinement de la paisibilité tout en restant connecté aux services essentiels et pôles dynamiques du département.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une authentique maison de campagne et contactez moi afin que je vous guide dans la visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 40500 euros. Prix hors honoraires : 35000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (15,71% du prix du bien hors honoraires) : 5500 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nils Chabirand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 948071006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.