Maison de ville 6 pièces de 178 m² à Orléans (45000)

iad France - Alex Coimbras Loureiro vous propose: Située à Orléans, Faubourg Saint Vincent, cette maison spacieuse et fonctionnelle offre de beaux volumes et des prestations confortables.

Au rez-de-chaussée, elle comprend un vaste salon/séjour de plus de 40 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu’un cellier, une buanderie et un WC séparé. À l’étage, un dégagement dessert trois chambres, une salle de bain avec espace de rangement et un WC séparé. Le deuxième et dernier étage offre une suite parentale avec salle d’eau et WC, ainsi qu’une pièce pouvant servir de dressing ou de bureau.

En complément, ce bien dispose d’un garage et d’une dépendance comprenant une salle des machines avec chaudière au fioul, une chambre avec salle d’eau et une pièce de rangement. Parcelle de plus de 800m² environ, entièrement clos, bénéficie d’une cuisine d’été idéale pour les beaux jours.

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Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 144 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alex Coimbras Loureiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 909267346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Charges locatives : 27 euros / moisDépôt de garantie : 2000 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 1600 euros (soit 8/m²).