Maison traditionnelle 6 pièces de 125 m² à Nérac (47600)

iad France - Magalie Boufflers vous propose : Une belle maison traditionnelle à Nérac - Idéal pour une famille.

Cette maison de 125m² est située dans un joli hameau à 7 minutes de Nérac.

Construite en 1982, elle possède une cuisine moderne équipée et aménagée ouverte sur un vaste séjour lumineux de 35 m2, un grand couloir distribue 4 chambres dont 3 avec un dressing, une spacieuse salle d'eau avec sa double vasque, un WC indépendant et un cellier.

La maison se développe sur un seul niveau, dont l'accès se fait par un escalier. Le séjour et la cuisine donnent directement sur la terrasse surplombant un charmant jardin de 271 m2.

Concernant les équipements, la maison bénéficie d'une climatisation réversible gainable air/air dans toutes les pièces, du double vitrage PVC imitation bois, de l'isolation des combles en laine de verre et du tout à l'égout.
A l'extérieur vous avez 2 places de parking privatives devant la maison et 2 petits box de rangements.

La situation privilégiée de cette maison vous offre un environnement paisible et verdoyant, à proximité des commodités de la ville de Nérac. Un bus à 2 minutes à pied dessert les établissements scolaires.


Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Magalie Boufflers EI (ID 61697), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 487983579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Charges locatives : 30 euros / mois. Dépôt de garantie : 820 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 820 euros (soit 6.56 euros / m²).
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