VENDS IMMEUBLE IDÉAL POUR UN PREMIER INVESTISSEMENT OU INVESTISSEUR. Venez découvrir cet immeuble situé dans un quartier dynamique de Châtellerault, proche de toutes commodités, à moins de 2 minutes à pied (épicerie, primeur, boulangerie, pharmacie, tabac, coiffeur, école, etc.). L’immeuble possède un local commercial de 60m² au rez-de-chaussée et une grande cave au sous-sol. À l’étage, vous trouverez un très joli appartement T2 d’environ 50 m² composé de 2 chambres, l’une de 11m² et l’autre d’environ 14m², d’une cuisine d’environ 13m² et d’une salle d’eau d’environ 6m². Au 2ème étage, vous trouverez un plateau d’environ 50 m² à rénover, offrant un très gros potentiel. Chauffage Électrique PRIX DE VENTE : 108 000 € Contact direct : Boudjema Sofiane Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 381 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sofiane Boudjema mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 979254737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.