Immeuble de 164 m² à Le Breuil (71670)

iad France - Jérôme Moreira vous propose : Rare à la vente avec une rentabilité de 11,10% !!!

Immeuble de 164 m² environ clés en main, rénové et loué, sur deux niveaux, spécial investisseur !!!
Situé au Breuil, petite ville de 3500 habitants en périphérie immédiate du Creusot, ce bâtiment est constitué de quatre appartements pour une rentabilité de 11,10%.

Au rez-de-chaussé:

_ un premier appartement T2 de 37 m² environ totalement rénové loué à ce jour 365 euros/mois, composé comme suit:
une pièce à vivre (entrée et cuisine aménagée) de 13,50 m² environ, un coin dressing de 1,50 m² environ, une salle d'eau avec WC de 3,50 m² environ, et une très grande chambre de 18,50 m² environ.

_ un second appartement T2 de 36 m² environ totalement rénové loué à ce jour 365 euros/mois, composé comme suit:
une pièce à vivre (entrée et cuisine aménagée) de 17,50 m² environ, une salle d'eau avec WC de 3 m² environ, et une chambre de 14 m² environ.

A l'étage:

_ un premier appartement T3 de 51 m² environ totalement rénové avec une parcelle de terrain et une terrasse, loué à ce jour 550 euros/mois, et composé comme suit:
une entrée avec cuisine de 11 m² environ, une spacieuse pièce à vivre de 20 m² environ avec balcon, un dressing ou bureau ou chambre d'enfant de 6,50 m² environ, une salle d'eau de 4 m² environ, et une chambre de 9,50 m² environ.

_ un second appartement T2 de 41 m² environ à rénover avec une parcelle de terrain et une terrasse, loué à ce jour 390 euros/mois.

Sur la parcelle de cet immeuble se trouve également:
_ trois garages de 15 m² environ pour une valeur locative de 30 euros/mois
_ trois caves pour une valeur locative de 10 euros/mois
_ une dépendance de 35 m² environ pour une valeur locative de 50 euros/mois

Compteurs individuels pour chacun des logements.

Chauffage électrique, ventilation mécanique contrôlée et menuiseries PVC double vitrage avec volet roulant.

Tableaux électrique (Hager), radiateurs (Atlantic) et chauffe-eau (Thermor) de marque professionnelle et française: gage de qualité !!!

Les entrées indépendantes pour chacun des logements ainsi que le bon rapport du diagnostic de performance énergétique et climatique (D et B), sont de véritable plus.

Gare TGV Le Creusot-Montchanin à seulement 5 minutes (Paris 1h20, Lyon 40 minutes, Marseille 2h20).

N'attendez plus, contactez moi pour tous renseignements et/ou visite de ce bien !!!

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Moreira EI (ID 65565), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 912381589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr