Immeuble de 210 m² à Decazeville (12300)

iad France - Sébastien Fonters vous propose : Immeuble avec 2 logements loués, espace à créer de 85 m2 environ, dépendance et jardin.
Situé sur la commune de Decazeville proche de l'axe reliant la ville de Rodez, venez découvrir cet immeuble de 200m2 environ actuellement composé de deux logements un T2/un T3 actuellement loués, plus un espace supplémentaire de 85 m2 environ, une dépendance et un jardin.
RDC : Entrée commune desservant un garage de 56 m2 environ avec point d'eau et un premier logement T2 de 43 m2 environ.
Entrée sur hall de 3 m2 environ avec placards, donnant sur la pièce de vie de 23 m2 environ très lumineuse avec un espace kitchenette, une salle d'eau de 5 m2 environ avec toilette et son emplacement pour machine à laver, une chambre de 11 m2 environ avec placard.
Niveau 1 : Deuxième logement T3 de 80 m2 environ, Entrée par un couloir de 4,5 m2 environ, un toilette, une chambre de 11m2 environ, Une salle d'eau de 5,5 m2 environ, une belle pièce de vie de 26 m2 environ avec cuisine ouverte aménagée et une deuxième chambre de 14,30 m2 environ avec placard. Un espace détente semi-ouvert et une pièce de 11m2 environ type cave/cellier/atelier avec point d'eau.
Niveau 2 : Un espace de 85 m2 environ idéal pour créer un troisième logement, des bureaux, ou tout autre projet selon vos besoins avec un coin terrasse.
Extérieur : Une dépendance de 60 m2 environ sur deux niveaux offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires (atelier/stockage).
Un espace vert domine l'ensemble, idéale pour se détendre ou y créer un potager en commun.
Ses atouts : Immeuble de rapport. Les locataires en place offrent une stabilité locative appréciable.
L'espace offre une flexibilité pour maximiser le potentiel de l'immeuble, proche des commerces, transports en commun…
Equipements :
Chauffage électrique.
Chaudière à gaz, insert à bois.
Double vitrage sur l’ensemble.
Tout à l'égout.
Toiture et ravalement en bon état.

N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier. Autres informations et photos disponibles sur iad France.f – Mandat 1417054 Sébastien Fonters, conseiller immobilier indépendant.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 321 et GES C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Fonters EI (ID 36968), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 849371570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr