Immeuble de 150 m² à Saint-Sauveur-le-Vicomte (50390)

iad France - Steven Lemoine vous propose : BIEN RARE !
GRAND APPARTEMENT DE 150m² environ BIEN ENTRETENU !
POSSIBILITE DE CREER 2 APPARTEMENTS
PLUSIEURS REVENUS LOCATIFS DONT DEJA ASSURE !

Nous vous proposons un immeuble avec un appartement de 150m² environ habitable, pouvant être divisé en 2 appartements ceci situé au-dessus des murs commerciaux dont le fond de commerce est en activité depuis plusieurs années (REVENU ASSURE !)

Aménagé sur trois niveaux, il comprends au rez-de-chaussée l'entrée du commerce et à gauche une double entrée.
La 1ère permet d'accéder à un passage fermé qui lui mène à la porte principale du ou des futurs logement.

Vous y retrouverez un SAS d'entrée avec un escalier donnant accès au 1ère étage et au 2éme étage

Le 1er étage se compose d'un palier cocooning, d'un couloir menant à une cuisine aménagée et équipée, d'une grande pièce pouvant servir de chambre et une future salle d'eau.
Un WC indépendant et un grand séjour complète cet étage et donnent accès à une grande terrasse couverte mi-saison.

Le 2ème étage dispose d'un grand palier et couloir, un WC indépendant, d'une salle de bain et de Trois chambres dont 2 de plus de 20m² environ ! les chambres peuvent largement devenir un grand séjour avec Cuisine

Rentabilité Brut + de 9% !!

Situé au cOEur de la ville, proche du château et de la DOUVE !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 367 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Steven Lemoine EI (ID 74896), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHERBOURG sous le numéro 948099445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr