Immeuble de 172 m² à Brienon-sur-Armançon (89210)

iad France - Alan Cappelli vous propose : Spécial investisseurs.
A découvrir, au centre ville de Brienon sur Armançon à cinq minutes de Saint Florentin, de Migennes et de sa gare SNCF, un immeuble comprenant au RDC un local commercial de 39 m ², un terrain de 147 m ² avec sa dépendance de 23 m ².
Au premier, deux chambres meublées de 17 m ² et 22 m ² avec balcon.
Au second, un T2 comprenant une cuisine, pièce de vie, salle de bain, une chambre et un bureau.

Avantages :
Cet immeuble offre un excellent retour sur investissement grâce à ses multiples sources de revenus locatifs.
Idéalement situé à proximité des commerces et commodités, cet immeuble attire des locataires potentiels recherchant un emplacement pratique.
Avec très peu de travaux à prévoir, cet immeuble permet de maximiser vos bénéfices tout en minimisant les dépenses.
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement locatif offrant une rentabilité attrayante et une tranquillité d'esprit grâce à son état impeccable et son emplacement stratégique.
Veuillez me contacter pour une visite éventuelle !!

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alan Cappelli EI (ID 52350), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 891327512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr