Immeuble de 170 m² à Cambrai (59400)

iad France - Nathalie DEREPPE vous propose : EN EXCLUSIVITE cet immeuble de rapport dans le centre ville de Cambrai proche des commerces, des restaurants, des écoles, 1 km de la gare et de toutes facilités urbaines.
Cet immeuble de 170 m2 environ se compose de 4 logements lumineux.
les logements sont tous loués.
LE REZ-DE-CHAUSSEE se compose d'un APPARTEMENT de 62 m2 environ, comprenant un séjour, une chambre, une cuisine équipée, une salle de d'eau, un toilette, une cave, une terrasse, un jardin, loyer 414.12 E + 30 E de charge.

LE PREMIER ETAGE est composé d'un APPARTEMENT de 38 m2 environ et d'un cagibi de 7 m2 environ, d'une salle d'eau, d'une cuisine/séjour, d'une grande chambre, loyer 393.30 E + 30 E de charge.

LE SECOND ETAGE dessert un duplex de 30 m2 environ, comprenant un séjour, une cuisine, une chambre en mezzanine, un toilette, une salle de bain, un chauffage climatisation avec cumulus pompe à chaleur, loyer 514.12 + 30 de charge.
D'un STUDIO de 22 m2 environ, d'une cuisine/séjour, une salle d'eau, d'un chauffage climatisation avec cumulus pompe à chaleur, loyer 330 E + 20 E de charge.

+++ La toiture à été refaite en juin 2024 avec isolation.
Volets roulants, fenêtres doubles vitrages.
système de surveillance dans l'entrée.

CHAQUE LOGEMENTS A CES COMPTEURS D'EAUX ET ELECTRICITES.

Une visite s'impose,

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie DEREPPE EI (ID 44191), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 881735179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr