Immeuble de 175 m² à Moulins-lès-Metz (57160)

iad France - Nathalie Cordier vous propose : EXCLUSIVITÉ MOULIN-LES-METZ // IMMEUBLE DE RAPPORT À RÉHABILITER // 6 LOGEMENTS // 40 MIN DE NANCY // 10 MIN DE METZ // 40 MIN DU LUXEMBOURG

Découvrez une Perle Immobilière : Immeuble de 6 Logements avec Potentiel de Rénovation Exceptionnel et Possibilité de Local Commercial !

Caractéristiques uniques à prendre en compte :

• Bâtisse Pleine de Caractère : Située dans un quartier historique, cette bâtisse ancienne dégage un charme incontestable. Transformez ce joyau architectural en une résidence moderne tout en préservant son authenticité.

• Mix Énergétique : La diversité au cOEur de la modernité ! L'un des appartements est déjà équipé d'une chaudière au gaz, offrant un confort optimal. Les autres appartements offrent la possibilité d'être équipés de chaudières pour répondre à diverses préférences énergétiques.

• Monopropriété Pratique : Simplicité et efficacité ! Cette propriété en monopropriété simplifie la gestion pour maximiser votre investissement.

• Potentiel Commercial :
Un espace qui inspire les affaires ! L'un des logements est idéalement agencé pour accueillir une profession libérale ou être exploité comme un local commercial. Une opportunité rare d'associer vie professionnelle et personnelle au même endroit.

• Travaux de Rénovation à Prévoir : Laissez libre cours à votre créativité ! Des travaux de réhabilitation permettront de personnaliser chaque appartement, offrant ainsi une opportunité unique de créer des espaces de vie modernes et attractifs.

• Rendement Potentiel Élevé : Les calculs parlent d'eux-mêmes ! Après rénovation, cet immeuble présente un potentiel de rendement attractif, idéal pour les investisseurs visionnaires.

• Secteur Recherché et Prisé Proche des Axes Autoroutiers : L'emplacement stratégique fait toute la différence ! Cette propriété séduira les locataires en quête d'une vie urbaine pratique.

• Opportunité Polyvalente :
Transformez votre vision en réalité ! Chaque appartements représentent une toile vierge. Explorez cette opportunité unique qui allie résidence moderne, rendement financier et possibilité d'espace commercial.**

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 274 et GES F indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Cordier EI (ID 57046), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 499239804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr