Immeuble de 195 m² à Lille (59000)
À propos de cet immeuble à LILLE (59000)
iad France - Sandra Del Magno vous propose : URGENT ! En plein cOEur de Lille, Idéalement situé, au pied du métro, à proximité des commerces, des grandes écoles et de toutes commodités.
EMPLACEMENT DE 1er ORDRE ! Pour cet immeuble de 240m2 environ sur 5 niveaux ( sous-sol au R+3 ) à usage d’habitation et de commerce. L’immeuble a toujours été exploité en tant que restaurant ( monte charge, et système d’extraction en place).
Des travaux d’aménagements sont à prévoir : il comprend 2 lots cadastrés, (potentiellement 3), à rénover ENTIEREMENT et se compose comme suit :
RDC : Les murs + le fond à usage commercial : restaurant de 60 couverts avec sa cuisine au sous-sol.
Clientèle assurée, visibilité exceptionnelle 50m² environ de surface commerciale + 50m² environ de sous-sol.
Et les 3 étages à rénover avec une belle hauteur sous plafond, non exploités à ce jour, de 50m² environ chacun.
L'ensemble est vendu libre d'occupation.
De MULTIPLES possibilités de projets tant en professionnel qu'en habitation meublée ou vide s'offrent à vous :
USAGE COMMERCIAL et / ou D'HABITATION.
- Création de meublés ou résidence étudiante, colocations... (rentabilité assurée et déficit foncier important).
- Résidence principale - Maison à usage d'habitation seule où à usage commercial (local commercial avec vitrine).
- Uniquement à usage commercial : Restaurant à agrandir avec création d’une salle à l’étage, création de bureaux, de locaux pour professions libérales ou médicales, commerces de bouches, locaux professionnels, meublés de tourisme (Airbnb), magasins...
Vous serez à moins de 10 minutes à pied du quartier Vauban, siège des écoles de la Faculté catholique de Lille.
Vous serez à 20 minutes à pied, ou à 10 minutes en métro du centre de Lille (Palais des Beaux-Arts, place du Général de Gaulle, Opéra...).
La gare Lille Flandres à 12 min de métro,
La gare Lille Europe à 15 min de métro
Stations de métro à proximité : Cormontaigne, Montebello, Wazemmes, Gambetta Lignes : 1, 2 Arrêt de Bus : Cormontaigne, Isly.
Son emplacement idéal en fait une opportunité d'investissement incontournable ! Ne laissez pas passer cette chance exceptionnelle d'investir à Lille.
Contactez moi pour obtenir plus d'informations.
OPPORTUNITE à SAISIR !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 1796 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandra Del Magno EI (ID 43659), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 793579285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Autre
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2015)
Montant estimé : 13330.00 € / an
Ce batiment est situé à LILLE (59000).