Immeuble de 184 m² à Vendôme (41100)

iad France - Romain Ferretti vous propose : Superbe opportunité d'investissement à Vendôme ! Immeuble de 4 Logements T3.
Investisseurs, cette opportunité est faite pour vous ! Niché au cOEur de Vendôme, cet immeuble de 184 m² environ propose quatre logements T3, tous déjà loués, vous garantissant un revenu locatif dès le premier jour. Idéalement situé à moins de 5 minutes à pied de la gare TER et du lycée, et à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et des écoles, cet immeuble promet un investissement à la fois stable et prometteur.
Chaque appartement, avec des superficies allant de 43 à 51 m² environ, comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
Le chauffage collectif au fioul bénéficie de brûleurs remplacés en 2022, tandis que les menuiseries double vitrage avec volets roulants manuels et les compteurs électriques séparés offrent une efficacité énergétique et une gestion simplifiée.
De plus, le jardin, accessible depuis le garage, offre la possibilité de créer un parking, répondant ainsi aux besoins potentiels de stationnement des locataires. Le sous-sol spacieux permet également la création de caves individuelles, offrant un espace de stockage supplémentaire.
Avec un total de loyers mensuels de 1662.34 EUR et des charges récupérables de seulement 225 EUR, cette propriété représente une très belle opportunité d'investissement, offrant un rendement attrayant et une gestion simplifiée pour les investisseurs.
Ne laissez pas passer cette opportunité de générer un revenu passif stable dans un emplacement stratégique à Vendôme. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour saisir cette occasion unique d'investissement immobilier !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Ferretti EI (ID 75422), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 948448014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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