Immeuble de 250 m² à Perpignan (66000)

iad France - Brigitte Descalzi vous propose : Immeuble polyvalent de 280 m² environ, avec son parking couvert, jardinet, terrasse espace détente avec un potentiel de revenu locatif considérable.

Opportunité d'investissement exceptionnel en coliving

Nous sommes ravis de vous présenter cet immeuble unique sur le marché de l'investissement immobilier. Situé sur une parcelle de 187 m² environ, cet immeuble de 280 m² environ Offre une gamme d'options pour les investisseurs à la recherche de revenus locatifs stables dans un emplacement stratégique,

PROCHE DU CENTRE ET DE L’UNIVESTITÉ présente un gros potentiel pour deux des logements en colocation avec des espaces de loisirs Jardin Salle de sport à créer.

Caractéristiques principales de la propriété :
•Sous-sol spacieux : Avec 100 m² environ d'espace, le sous-sol comprend cinq caves, offrant un potentiel de stockage ou de location supplémentaire.
•Jardin arrière : Profitez d'un espace paisible avec un jardin de 55 m² environ, idéal pour les moments de détente ou l'aménagement de zones de loisirs.
•Rez-de-chaussée : Le rez-de-chaussée abrite deux appartements, chacun offrant un excellent potentiel de location :

1.Appartement de 41 m² environ type 2 : louable à 400 € et 30€ de charges, avec une place de parking et une cave.

2.Appartement de 43 m² environ type 2 avec balcon : louable à 480 € et 30€ charges, avec une place de parking et une cave.

•1er étage : appartement idéal pour de la colocation pour étudiants
Appartement de 77 m² environ type 3 avec grand balcon
Louable à 490 € par chambre x 2 = 980€ avec 25 € de charges par personne avec une place de parking et une cave.

•2 ème étage : Appartement de 77 m² environ type 3 avec grand balcon
Louable à 490 € par chambre x 2 = 980€ avec 25 € de charges par personne avec une place de parking et une cave.

•3 ème étage : Grande terrasse avec deux pièces de 15 m2 environ possible de faire un espace coliving détente ou sportive


Le coliving consiste à vivre à plusieurs dans un même bien loué en meublé. Ce bien propose à ses hôtes ou colivers des services mutualisés ainsi que des espaces communs et privés.
Foncières est de 3000€

Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'investir dans un immeuble avec un potentiel de revenu locatif attrayant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et explorer de plus près cette opportunité unique sur le marché.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Brigitte Descalzi EI (ID 436), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 514421155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr