Immeuble de 270 m² à La Bourboule (63150)

iad France - Marine Gimonet vous propose : Dans la station Thermale de La Bourboule, immeuble de rapport comprenant 4 appartements dont 1 actuellement en location meublé avec un bail annuel en cours.

L'immeuble est partiellement rénové :

L'appartement du rez de jardin 93m2 environ, actuel résidence secondaire des propriétaires comprend 4 chambres et 1 salle de bain. Une des chambres possède un coin salle d'eau. Grande pièce de vie avec espace cuisine, rénové avec soin, il donne sur une terrasse par une baie vitrée coulissante. (classé en E).

L'appartement du 1er étage, 58,5m2 environ comprend 2 chambres et 1 petite salle d'eau, loué à l'année, bail en cours. (classé en G)

L'appartement du 2ème étage (1er étage de la porte d'entrée commune), 59m2 environ, vient d'être libéré, il comprend 2 chambres, 1 salle de bain, 1 wc, une pièce de vie traversante avec espace cuisine. (classé en F)

L'appartement du 3ème étage, 50m2 environ (2ème étage de la porte d'entrée de l'immeuble) comprend sous mansarde 1 pièce de vie en L doté d'un poêle à granulé avec espace cuisine, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 wc. (classé en G)

Les appartements ont été isolés, mais les huisseries simple vitrage sont à changer, le dernier étage reste à isoler.

A 15 minutes de l'autoroute A89, 10 minutes de la Station de ski du Mont Dore, La Bourboule est une station Thermale ouverte de Février à début novembre. La saison dure potentiellement 10 mois sur 12 en cumulant avec la station de ski ouverte de décembre à mars.
Situé au coeur du Parc National des Volcans d'Auvergne classé au Patrimoine de l'Unesco, le site offre des kilomètres de sentiers de randonnées.
Vous cherchez à investir dans la région pour du locatif tout en ayant votre pied à terre, cette maison est idéale, en bonus, elle est située dans un quartier très calme.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gimonet EI (ID 29619), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 839411444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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