Immeuble de 291 m² à Varennes-sur-Allier (03150)

iad France - Vincent Dubois vous propose : Immeuble de rapport composé de 4 appartements :

Un T5 de 140m² environ composé d'une entrée qui donne sur un WC, un GRAND salon- séjour de 28m² environ, une cuisine avec son arrière cuisine, un couloir qui dessert quatre SPACIEUSES chambres de 19m² environ et une salle de bain. Grenier aménageable de 135m² environ avec une pièce aménagée de 15m² environ. Double vitrage. Actuellement loué meublé 650 euros charges comprises (100 euros)

Un T2 de 62m² environ composé d'une cuisine de 16,5m² environ, d'une BELLE chambre de 13,6m² environ, une salle de bain, un WC et un salon de 26m² environ. Double vitrage, climatisation et caméra de sécurité. Actuellement libre ( 440 euros sans charges )

Un T2 de 62m² environ composé d'un couloir qui dessert une cuisine de 9,5m² environ, un salon de 13,5m² environ, une salle de bain et deux chambres de 11m² environ. Double vitrage. Actuellement loué 420 euros charges comprises (70 euros)

Un studio de 27m² environ composé d'une cuisine, d'un salon et d'une salle d'eau. Double vitrage et climatisation. Il sera loué à partir du mois d'avril ( 320 euros dont 50 de charges comprises )

Chauffage au gaz collectif, ballon d'eau chaude dans chaque appartement, fosse septique aux normes de 2021, 5 garages dont un GRAND de 26m² environ, 3 caves et une terrasse surélevée commune de 80m² environ.

Proche du centre de Varennes sur Allier avec toutes ses commodités.

Moulins : 35mn
Vichy : 30mn
Clermont-Ferrand : 1h10
Lyon : 2h
Paris : 4h10

Points Positifs :
- 3 appartements vendus loués
- Grand et beau F5
- Double vitrage
- Garages et caves
- Terrasse agréable...

Idéal pour un investisseur !! A vos téléphones !!

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent Dubois EI (ID 77527), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 953940509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr