Immeuble de 300 m² à Sedan (08200)

iad France - Richard Tunick vous propose : A SAISIR IMMEUBLE DE RAPPORT DE STYLE HAUSSMANNIEN à rénover à proximité du plus grand CHATEAU D'EUROPE.

Possibilité de créer 7 appartements avec une rentabilité à 10% net.

Rentabilité après travaux 45 000 EUR/an soit 3750 EUR/mois, soit 10% de rentabilité net.

Situé sur les hauteurs de Sedan à proximité directe du château fort de SEDAN élu 'MONUMENT PRÉFÉRÉ DES FRANÇAIS'

Composition
RDC :

- F2 de 40 m2 environ à rénover, chauffage électrique. Location possible 450 EUR/HC

- F2 de 40 m2 environ à rénover entièrement, chauffage électrique. Location possible 450 EUR/HC.

1er étage :

Actuellement un plateau de 92 m2 environ.(appartement type F4)
Création:
Un appartement de type F2. location possible 450 EUR/HC.
Un appartement de type F3. location possible 580 EUR/HC

2ème étage :

Actuellement un plateau de 92 m2 environ.(appartement type F4)
Création:
Un appartement de type F2. location possible 450 EUR/HC.
Un appartement de type F3. location possible 580 EUR/HC


 3ème étage :
- Un grenier de 100 M2 environ au sol possibilité de refaire un appartement de type F3. Location possible 550 EUR/HC.

Cours, jardin, cave permettant la création de 7 box pouvant être loués chacun entre 30 et 40€.

Les travaux pour la réalisation des 7 appartements ont déjà été chiffrés. (Toiture, rénovation et création des appartements existants)

TF 2400€

Dossier sur demande.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Richard Tunick EI (ID 33577), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 513 579 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr