Immeuble de 150 m² à Plombières-les-Bains (88370)

iad France - Jérôme Gosselin vous propose : Au centre de Plombières Les Bains, un immeuble semi-mitoyen à usage d'habitation.
Belle façade bien travaillée avec des balcons aux second et quatrième étages dotés de garde corps et de jambages travaillés relevant le cachet.
Cet immeuble de caractère à une surface au sol de 280m2 environ dont 155m2 environ habitables. Il est sur six niveaux se décrivant de la manière suivante :
Le sous-sol de 40m2 environ, avec trois pièces servant de rangement et de chaufferie.
Le Rez de chaussée avec un hall d'entrée de 12m2 environ et deux pièces de 11 et 14m2 environ.
Le premier étage, d'un seul tenant, de 37m2 environ, avec l'ancienne cuisine donnant sur la pièce à vivre.
Le deuxième étage, avec deux pièces de 20 et 17m2 environ, équipées de salle d'eau et WC.
Le troisième étage, avec deux pièces de 20 et 17m2 environ, équipées de salle d'eau et WC.
Le quatrième étage, soit les combles non aménageables de 40m2 environ.
Une cage d'escalier centrale placée dans le fond du bâtiment dessert l'ensemble.
Le système de chauffage est centralisé à une chaudière fuel en bon état, qui assure aussi la production d'eau chaude. Un cumulus électrique récent est en complément pour l'eau chaude (été).
En surplus, des emplacements pour un poêle à pellets et un poêle à bois se situent au premier et second étage.
L'isolation est à améliorer au niveau des vitrages, des huisseries, des sols RDC et des combles (voir DPE et Audit).
Le système électrique est ancien mais encore fonctionnel.
La charpente est en bon état. Par contre, malgré l'état plutôt satisfaisant des tuiles, le lattage présente certaines fragilités et doit être remanié.
La structure du bâtiment tant au niveau esthétique que technique est de belle qualité.
De plus, l'environnement proche va être modifié prochainement de par le projet communal de destruction du bâtiment se situant en face. A sa place, il y aura des espaces en paliers mais surtout une vue dégagée et de la clarté !
C'est une belle opportunité verticale qui vous est proposée via cette annonce. Un immeuble résidentiel pouvant être rénové tout en se l'appropriant rapidement. Bien entendu, d’autres projets sont envisageables, à vous de les trouver.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 446 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Gosselin EI (ID 47401), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 885351205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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