Bâtiment de 420 m² à Narbonne (11100)

iad France - Aurore Collette vous propose : ***MURS COMMERCIAUX 420m2 environ- PARCELLE 1073 m2 environ- 2 HANGARS indépendants- ZONE COMMERCIALE- CLIMATISATION REVERSIBLE- ACCES PMR- STATIONNEMENT***

Situé à quelques minutes de Narbonne, sur la commune de Montredon des Corbières idéalement situé dans une zone d'activité sur un axe passant.
Cette propriété est composée de 2 hangars indépendants avec leurs bureaux, sur une parcelle confortable de 1073 m2 environ.

Le 1er hangar d'une superficie de 118 m2 environ avec une hauteur de 5m et son rideau métallique (4x4), un local et un WC. Une entrée avec un accès PMR (pour les Personnes à Mobilité Réduite) qui dessert le bureau principal avec WC ainsi que 2 bureaux indépendants puis une d'une salle de 'pause' avec coin cuisine.

Au dessus indépendamment vous bénéficierez de 3 bureaux (entre 11 et 14m2 environ), une salle d'eau avec WC, une pièce avec un évier à aménager selon vos besoins ainsi qu'une terrasse.
Toutes les pièces/bureaux sont équipés de fenêtres double vitrage ainsi que la climatisation réversible.

Le 2ème hangar d'une superficie de 110m2 environ avec sa hauteur de 5m, son rideau métallique ainsi qu'un bureau. Une mezzanine d'une superficie d'environ 40 m2 environ (ce qui permet le stockage ou autres), un bureau puis une pièce avec WC et lave main.

Les Plus +++
- Parcelle entièrement clôturée
- 2 portails coulissants
- Point d'eau extérieur
- Compteurs séparés
- Fibre
- Double vitrage
- Climatisation réversible

Ce bien est idéal pour les investisseurs cherchant à acquérir un potentiel de rentabilité, car plusieurs activités peuvent y être réalisées.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Collette EI (ID 76093), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 905215539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr