Immeuble de 390 m² à Vrigne-aux-Bois (08330)

iad France - Richard Tunick vous propose : Immeuble de rapport sur la commune de VRIGNE AUX BOIS entièrement rénové.

Idéalement située entre Sedan et Charleville-Mézières.

Avantages :

- Pas de travaux à prévoir
- Place de parking a proximité
- Secteur recherché
- Bien classé énergétiquement grâce à la rénovation complète de l'immeuble

Beaucoup de potentiel :

- La location longue durée classique.

- La location courte durée.

- Rentabilité projetée possible 3300€ / mois.
- Revenu Hors charges annuel actuel possible 39 600€.
- Taxe foncière 5952€.
- Rendement brut 9.67%

Composition:
- RDC:
* Un appartement de type F3 de 103 m2. Location prévisionnelle 650 € / HC, CC électrique.
* Grand garage (entrepôt). Location prévisionnelle 200 € /HC.

- 1er étage:
* Un appartement de type F4 de 95 m2. Location prévisionnelle 700€ /HC, CC électrique.

-2ème étage:
* Un appartement de type F3 de 63 m2. Location prévisionnelle 600€ /HC, CC électrique.
* Un appartement de type F3 de 77 m2. Location prévisionnelle 600€ /HC, CC électrique.

-3ème étage:
* Un appartement de type F3 de 50m2. Location prévisionnelle 600€ /HC, CC électrique.

Rénovation complète effectuée:
-Isolation, DV, électricité, plomberie, système de chauffage etc...

Pour compléter le bien, une maison de 150m2 sur 2 niveaux en fond de cour à rénover entièrement avec terrain, permettant de générer un loyer supplémentaire d'environ 850€ /HC.

Dossier complet sur demande.

PS: Une vidéo de chaque appartement est disponible.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Richard Tunick EI (ID 33577), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 513 579 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr