Immeuble de 314 m² à Vitry-sur-Seine (94400)

iad France - Chunan Lievens vous propose : Idéalement situé à Vitry-sur-Seine, à la limite d'Ivry-sur-Seine, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel pour un projet de rénovation complète. À seulement 300m du T9 (station Germaine Tailleferre, soit 4 minutes à pied) et à proximité du Tang Frères, ce bien est parfait pour une utilisation mixte (résidentielle et professionnelle).

Description du Bien :
L'ensemble immobilier est composé de deux parcelles distinctes, incluant :

Une partie résidentielle de 163,24 m², comprenant plusieurs chambres, salles d'eau, bureaux, cuisines et une terrasse.
Un atelier sur deux étages avec bureaux d'une surface totale de 150,99 m², offrant de beaux volumes et une terrasse commune.
Disposition des Espaces :

Entrée principale : Grand porche permettant l'accès piéton et véhicule, menant aussi bien à l'atelier qu'aux logements.

Immeuble Résidentiel :

Côté droit (RDC) : Deux chambres, un bureau/salon, une cuisine aménagée, salle d’eau avec WC et douche, sous-sol total.
Côté gauche :
RDC : Deux chambres.
Niveau 1 : Quatre chambres, trois bureaux ou dressings, trois salles d'eau, trois WC, une grande cuisine salle à manger avec accès à la terrasse.

Atelier :

RDC : Plusieurs belles pièces, deux salles d'eau, un coin cuisine.
Niveau R+1 : Quatre pièces, deux salles de bain avec WC et douche, accès à la terrasse commune avec le logement.
Cet ensemble immobilier représente une opportunité unique pour des investisseurs ou entrepreneurs à la recherche d’un projet de rénovation ambitieux avec un fort potentiel de valorisation.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Prix : À discuter

Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un bien avec une localisation stratégique et un potentiel immense !

Professionnel d'immobilier, ce bien est ouvert au partage. Envie de changement, je suis à la recherche des nouveaux partenaires heureux et motivés !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 431 et classe CLIMAT F indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chunan Lievens EI (ID 46267), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 881921472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr