Immeuble de 420 m² à Villemontais (42155)

iad France - Marilyne Giroud vous propose : Opportunité Exceptionnelle en plein cOEur de Villemontais – Bâtiment à Rénover – Idéal Investisseur
Vous recherchez un projet d'investissement offrant un potentiel exceptionnel ? Ne cherchez plus, ce bâtiment à rénover est l'opportunité qu'il vous faut !
D'une surface généreuse de 420 mètres carrés et réparti sur 3 niveaux, ce bâtiment offre un espace à repenser selon vos besoins et votre vision.
Cet immeuble comprend 3 niveaux, avec :
*Au rdc : un local de 65m² pouvant être transformé en appartement ou garages pour les locataires.
*Au 1er étage : un T3 de 69m² composé d' une pièce à vivre cuisine/séjour de 33m², 2 chambres lumineuses de 18 et 12m², 1 salle de bain , un WC, un balcon et une vue dégagée sur Roanne et ses coteaux . Fenêtres en pvc et volets en fer. Le système de chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville.
*Toujours au 1er étage : un duplex de 93m² avec au rdc une pièce à vivre de 40m² et une cave voutée de 20m², et à l'étage 2 chambres, une buanderie, une salle d'eau, un wc. Travaux de rénovation en
cours . Fenêtres en PVC et volets en fer.
*Enfin, au dernier étage un magnifique plateau de 140m² lumineux sous les toits avec une
vue dégagée sur le Roannais. Avec aucune pièce prédéfinie, vous avez la liberté totale de créer un lieu unique et adapté à votre projet.
LES PLUS : Situé en plein cOEur de Villemontais, proche des commodités et des points d'intérêt locaux, ce bâtiment bénéficie d'un emplacement stratégique idéal pour attirer des locataires potentiels.



Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 357 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marilyne Giroud EI (ID 35834), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 848774295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr