Immeuble de 230 m² à Tréguier (22220)

iad France - Martine Gaudin vous propose : EXCLUSIVITE - TRÉGUIER – Cité bretonne au charme authentique, réputée pour ses maisons à colombages et son patrimoine d'exception, entre mer et histoire.

En plein cOEur de cette cité historique, cet immeuble de 230 m² à colombages du XVIe siècle, offre une vue imprenable sur la cathédrale et bénéficie d’une façade en bois sculpté.

Au rez-de-chaussée, un local commercial avec un atelier de 100 m² et un WC.

Par une entrée indépendante, le premier et deuxième étages accueillent un appartement de 148 m² avec cuisine aménagée ouverte sur un salon-séjour offrant une vue sur la place du Martray, quatre chambres, un espace bureau ou jeux, une salle d’eau et un WC par étage.

Le troisième étage quant à lui comprend deux studios de 18.50 m² et 20 m², chacun doté d’une kitchenette, d’un espace de vie et d’une salle d’eau, avec vue panoramique sur le cOEur de ville pour l’un d’eux.
Un jardinet en hauteur, accessible depuis le grenier, complète ce bien.
Tous les logements sont compris dans le bail commercial et sont occupés par le commerçant, bonne rentabilité pour ce bien de caractère.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Gaudin EI (ID 11349), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ST BRIEUC sous le numéro 341660819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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