Immeuble de 450 m² à Tourrettes (83440)

iad France - Pierre Roméo vous propose: BÂTIMENT MIXTE EN ZONE D’ACTIVITÉ À TOURRETTES (83440)

Opportunité d’investissement très attractive dans une zone d’activité dynamique de Tourrettes (83440).
Ce bâtiment polyvalent, édifié sur une parcelle de 1 013 m², offre des espaces locatifs diversifiés et une rentabilité brute exceptionnelle de 10 % sur une surface plancher total d'environ 450m2.
Possibilité d’extension supplémentaire de 289m2 !

Vous trouverez en Rez-de-chaussée une surface au sol d'environ 220m2 comprenant:
•2 Locaux de 50 m², idéaux pour une activités artisanales.
•Deux appartements T2 de 45 m² chacun, adaptés à une location résidentielle.
•Porche d’environ 70 m².
À l’étage sur une surface d'environ 220m2.
•Un appartement T3 de fonction de 90 m², idéal pour un gestionnaire ou un propriétaire occupant.
•Quatre T2 de 45 m² chacun, offrant un fort potentiel locatif.
A l'extérieur :
•Parking bitumé pouvant accueillir une dizaine de véhicules.
•Portail sécurisé à l’entrée.
•Système de vidéosurveillance avec caméras, garantissant sécurité et sérénité.

Atouts majeurs :
•Localisation stratégique en zone d’activité.
•Espaces polyvalents pour une combinaison de revenus professionnels et résidentiels.
•Fort potentiel locatif grâce à la demande croissante dans la région.
•Rentabilité brute de 10 %, idéal pour les investisseurs à la recherche d’un placement sécurisé et lucratif.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !
Ce bâtiment en zone d’activité est une opportunité rare alliant polyvalence, sécurité et rentabilité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Roméo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 912367489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.