Immeuble de 500 m² à Tournon-sur-Rhône (07300)

iad France - Cécilia Coudene vous propose : Découvrez cet immeuble idéalement situé sur les quais de Tournon, à proximité immédiate des commerces, services et de la vie de la ville. D’une surface de 500 m² environ, composé de trois appartements loués et d'un fonds de commerce, cet immeuble représente une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d'un bien rentable et bien entretenu.
Caractéristiques de l'immeuble :
•Surface totale : Environ 500 m²
oSurface habitable : 240 m²
oSurface de local commercial : Environ 220 m²
oParties communes (escalier, hangar commun) : Environ 40 m²
•Toiture : Neuve
•Menuiseries : Toutes les menuiseries ont été changées
•Isolation : Isolation par l'extérieur du mur nord réalisée
•Possibilité d'installer un ascenseur
Composition et revenus locatifs :
•Fonds de commerce :
oLoyer mensuel : 2043 €
oDPE : N/A
•Appartement 1er étage :
oLoyer mensuel : 640 €
oDPE : D
oChauffage individuel: Gaz de ville
•Appartement 2ème étage gauche :
oLoyer mensuel : 580 €
oDPE : C
oChauffage individuel: Gaz de ville
•Appartement 2ème étage droit :
oLoyer mensuel : 550 €
oDPE : C
oChauffage individuel : Gaz de ville
Rentabilité :
•Total revenu locatif mensuel : 3813 €
•Total revenu locatif annuel : 45 756 €
•Rentabilité brute : 7 %
Points forts :
•Emplacement : Sur les quais de Tournon, offrant un cadre de vie agréable et une forte attractivité pour les locataires.
•Proximité : Commerces, services et vie de la ville accessibles à pied.
•Travaux réalisés : Toiture neuve, menuiseries changées, isolation par l'extérieur du mur nord.
Cet immeuble représente une opportunité d'investissement solide avec un revenu locatif attractif et une rentabilité brute de 7 %. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.




Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécilia Coudene EI (ID 60444), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901467910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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