Immeuble de 170 m² à Thouars (79100)

iad France - Miguel Ruiz vous propose: Idéalement situé, en plein centre ville de Thouars, Immeuble de 170m² environ

Pour ceux qui souhaitent réaliser un investissement locatif, Ensemble immobilier constitué d'un appartement de 70m2 environ entièrement rénové actuellement loué à un prix de 500€, d'un local commercial pouvant être transformé en T2 de 50m2 environ, suivi d'une autre partie a créer entièrement pouvant être également transformé en T2 de 50m² environ.

L'appartement comprends une pièce de vie de 40m2 environ avec cuisine équipée, une mezzanine pour la chambre, une autre chambre avec une salle d'eau et toilette.
Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques et isolation faite au niveau des murs et plafond.

Le local commercial à son propre compteur électrique et possède un fort potentiel pour créer un logement de 50m2 environ avec sa chaudière au gaz.

Les plus, cave présente pour pouvoir créer des box pour stockage pour les trois logements
Deux compteurs elec et eau
Toiture tuiles et ardoise en très bon état
Porte d'entrée verrouillée par code d'accès
Cour commune à créer au milieu des logements

N'attendez plus, occasion unique pour plusieurs logements en location et d'obtenir un fort rendement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Miguel Ruiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 892721887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.