Immeuble de 195 m² à Sedan (08200)

iad France - Alice Carranho Martins vous propose : Un immeuble de rapport situé au centre ville de Sedan, il se compose de 3 appartements et d'un fond de commerce.

- Revenus locatifs potentiel 18 240€ Hors Charges.
- Rendement annuel 10,63% Net

Beaucoup de potentiel :
- Location longue durée.
- Location courte durée, grâce a sa proximité du plus grand château d'Europe.

Au rez-de-chaussée : un local commerciale de 24m2 (loyer potentiel 300Euro hors charges), ainsi qu'un appartement T2 de 26m2 avec terrasse (loyer potentiel 300Euro hors charges).

Au premier étage, un appartement T2 de 55 m2 avec terrasse (loyer potentiel 370Euro hors charges).

Au second étage, un appartement T4 en duplex de 62m2 avec terrasse (loyer potentiel 550Euro hors charges).

Une grande cours commune viens compléter ce bien.

Chauffage électrique, double vitrage.

Pas de travaux à prévoir.

Taxe foncière 1577€

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Carranho Martins EI (ID 60735), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 848732814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr