Immeuble de 398 m² à Saulxures (67420)
Atouts
À propos de cet immeuble à Saulxures (67420)
iad France - Jessie Pisciotti vous propose : En exclusivité :
Un immeuble de 4 appartements, 2 garages et sur un terrain de 1470m2 environ
Composé de 4 appartements :
Au Rdc :
1 T3 de 84m2 environ comprenant un salon / séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bain, un WC, un coin bureau/chambre et un jardinet.
Loué 700 + 30€ de charges (chauffage)
Classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT B indice 8
Au 1er :
1 T1 de 33m2 environ comprenant une entrée, un salon / séjour, une cuisine, une chambre, une salle d’eau, et un WC.
Loué 500 € (trêve hivernale 550€)
Classe ENERGIE F indice 414 et classe CLIMAT C indice 12
1 T5 de 128m2 environ comprenant une entrée, un salon / séjour, une cuisine/salle a manger, 4 chambres, une salle d’eau avec WC et une salle de bain a l'étage avec WC séparer.
Loué 700 € + 100 € (chauffage Pellet}
Classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5
Dans une autre entrée complètement indépendante :
Un gîte de 134m2 environ en deux étage comprenant une belle cuisine, une salle à manger, un salon, deux chambres, une salle d’eau.
A l'étage des couchage avec des équipement de sport et une salle de bain avec sauna.
Classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 6
Le gîte est en location annuelle il est loué toute l'année : Un exemple de tarif pour 6 nuits sur le site gîte.fr nous sommes a 902€ les 6 nuits.
Les 3 appartements, sont actuellement loués.
Montant des loyers actuels 1900€/mois hors charges
Montant des locations potentielles gîtes = 1002€/mois soit 12024€/annuel
Les appartements sont vendus avec les locataires à l'intérieur ce sont des baux actuellement en cours.
Cet immeuble est une belle opportunité d'investissement.
Plusieurs cas de figures peuvent si prêter comme :
- L'achat d'une vie avec un investissement locatif durable dans le temps (en prenant un appartement pour y vivre soit même).
- Une SCI est possible aussi avec un rendement locatif.
Chauffage central : chaudière a Pellet neuve.
Immeuble complètement rénové aucun travaux ne sera à prévoir.
Le gîte, T3 et le T1 seront vendus avec les meubles (belle déduction des frais de notaire)
Il y a un terrain constructible à l’arrière.
Ce bien vous intéresse contactez-moi.
N'hésitez pas à demander plus de photos.
A très vite pour cet immeuble coup de coeur.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jessie Pisciotti EI (ID 59552), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 893264226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Minimum : 1300.00 € / an
Maximum : 1790.00 € / an