Immeuble de 650 m² à Sainte-Menehould (51800)

iad France - Louise Vaquero vous propose : Découvrez cet immeuble situé en plein centre-ville de Sainte-Menehould. Avec une superficie totale de 650 m², cet immeuble offre d’innombrables possibilités d’aménagement pour divers projets, qu'ils soient résidentiels ou commerciaux.

**Caractéristiques du bien :**
- **Superficie totale :** 650 m², offrant un vaste espace à exploiter selon vos besoins et vos ambitions.
- **Emplacement idéal :** Situé au cOEur de Sainte-Menehould, à proximité immédiate des commerces, des services et des transports en commun.
- **Potentiel d’aménagement :** Que vous souhaitiez créer des appartements, des bureaux, un espace commercial ou une combinaison de ces options, cet immeuble est une toile vierge prête à être transformée selon vos projets.
- **Locataires en place :** Trois locataires déjà en place, tous de bons payeurs, garantissant des revenus réguliers dès l'acquisition.
- **Rentabilité :** Une rentabilité brute de 7,8 %, assurant un excellent retour sur investissement.

**Avantages :**
- **Accessibilité :** En plein centre-ville, facilitant l’accès pour les résidents et les visiteurs.
- **Visibilité :** Emplacement stratégique offrant une grande visibilité pour des activités commerciales.
- **Proximité des commodités :** À deux pas des commerces, restaurants, écoles et services publics, garantissant un cadre de vie agréable et pratique.

Cet immeuble représente une opportunité pour les investisseurs et les entrepreneurs cherchant à développer un projet dans un emplacement de premier choix. Avec son immense potentiel d’aménagement, laissez libre cours à votre imagination et créez un espace à votre image.



Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Louise Vaquero EI (ID 80615), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chalons en Champagne sous le numéro 908788540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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