Immeuble de 220 m² à Saint-Vaast-la-Hougue (50550)

iad France - Alexis Drouet vous propose : OPPORTUNITÉ RARE À SAINT-VAAST-LA-HOUGUE / IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC 5 APPARTEMENTS / IDÉAL INVESTISSEUR

Vous cherchez à investir dans un lieu historique et pittoresque ? Cette opportunité est faite pour vous ! Située à Saint-Vaast-la-Hougue, à 100M du port et au pied des commodités, cet immeuble de rapport de 220m² composé de 5 appartements vous offre un bon rendement locatif (2054 euros hors charges).

Actuellement loués, voici comment se composent les 5 appartements :

Appartement 1 (44,72m²) :

Au RDC : salon avec espace cuisine.
Au 1er étage : palier desservant une chambre et une salle d'eau avec WC.
Au second étage : palier desservant une grande chambre avec espace dressing.
Bail en date du 14.05.2024, loyer: 420 Euros charges comprises.
DPE (F): 417 kWh/m²/an. GES (C): 13 kg CO2/m²/an.

Appartement 2 (67,13m²):

Au RDC : cuisine et séjour.
Au 1er étage : couloir desservant 2 chambres, une salle d'eau et un WC.
Au dessus : une grande chambre.
Courette privative à l'arrière desservant une remise et un appentis.
Bail en date du 11.06.2022, loyer: 502,70 Euros charges comprises.
DPE (D): 214 kWh/m²/an. GES (B): 6 kg CO2/m²/an.

Appartement 3 (32,47m²):

Au RDC : un séjour, une cuisine et un WC.
Au 1er étage : une chambre, une salle d'eau.
Au dessus : combles, grenier.
Un cellier privatif.
Bail en date du 12.12.2023, loyer: 362 Euros charges comprises.
DPE (E): 298 kWh/m²/an. GES (C): 9 kg CO2/m²/an.

Appartement 4 (36,21 m²):

Au RDC : un séjour avec coin cuisine.
Au 1er étage : une chambre, une salle d'eau et un WC.
Un cellier privatif.
Bail en date du 2.05.2022, loyer: 385,62 Euros charges comprises.
DPE (E): 312 kWh/m²/an. GES (B): 10 kg CO2/m²/an.

Appartement 5 (39,89m²):

Au RDC : une pièce de vie avec coin cuisine.
Au 1er étage : une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC.
Bail en date du 12.10.2021, Loyer: 410,66 Euros charges comprises.
DPE (E): 267 kWh/m²/an. GES (B): 8 kg CO2/m²/an.

**Pourquoi Investir à Saint-Vaast-la-Hougue:**
Saint-Vaast-la-Hougue est une commune réputée pour son patrimoine historique, son charme authentique et sa qualité de vie. Investir dans un bâtiment à rénover dans un tel cadre est une opportunité rare à saisir.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexis Drouet EI (ID 59086), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHERBOURG sous le numéro 900625591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr