Immeuble de 253 m² à Saint-Seurin-sur-l'Isle (33660)

iad France - Chloé Quincé vous propose : Idéal Investisseurs – Immeuble de Rapport à St Seurin sur l'Isle

Emplacement stratégique : Proche de la gare, des commerces et de l'école, cet immeuble de 4 logements actuellement loués vous offre une rentabilité attractive immédiate (baux en cours, locataires stables).

Caractéristiques du bien :
Surface totale : 253 m²
Composé de 4 appartements T3 :
1 T3 de 67 m² au rez-de-chaussée avec jardin
1 T3 de 72 m² au rez-de-chaussée avec jardin et garage
2 T3 de 53 et 61 m² à l’étage avec balcon
Loyers mensuels actuels : 2500 € (soit une rentabilité brute de 6,75 %)
Parking extérieur sans places attitrées
Local vélos sécurisé pour plus de commodités
Opportunités d’optimisation : Possibilité de valoriser encore le bien par des aménagements ou des améliorations.

Un investissement clé en main pour un rendement locatif solide !

Contactez-moi pour plus d'informations.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 23 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 460.58 € par mois (soit 5527 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Chloé Quincé EI (ID 74630), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 947936019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr