Immeuble de 200 m² à Saint-Quentin (02100)

iad France - Thomas Garrido vous propose: EN EXCLUSIVITÉ à SAINT QUENTIN !!!

IMMEUBLE de RAPPORT d'une SURFACE de 200m2 environ à PROXIMITÉ des COMMERCES (boulangeries, supermarchés, pharmacies…), des ECOLES et de la GARE !!!

IL COMPREND 6 APPARTEMENTS dont 4 T2 et 2 STUDIO (3 loués - 3 libres) :

T2 RDC Gauche (loué) : SÉJOUR/CUISINE - CHAMBRE - SALLE de BAINS avec WC - TERRASSE/COUR.
RÉNOVÉ FIN 2024 (électricité, cuisine équipée et aménagée, aménagement de la cour, radiateurs)
LOYER mensuel hors charges : 450€/mois

T2 RDC Droite (loué) : SÉJOUR/CUSINE - CHAMBRE - SALLE D'EAU avec WC - TERRASSE/JARDINET.
LOYER mensuel hors charges : 377€/mois (possibilité de loué à 450€/mois en cas de départ du locataire)

T2 1er Droite (libre) : SÉJOUR/CUISINE - CHAMBRE - SALLE D'EAU - WC SÉPARÉ.
RÉNOVÉ DEBUT 2025 (cuisine équipée et aménagée, parquet, peinture)
LOYER mensuel hors charges : 430€/mois

T2 1er Gauche (libre) : CUISINE/SALLE à MANGER - SÉJOUR/CHAMBRE - SALLE D'EAU - WC SÉPARÉ.
RÉNOVÉ DEBUT 2025 (peinture, parquet, cuisine équipée et aménagée, douche et évier, radiateurs)
LOYER mensuel hors charges : 430€/mois

STUDIO 2eme Droite (loué) : SÉJOUR/CUISINE - SALLE D'EAU avec WC.
NEUF !! TRAVAUX TERMINÉS FIN 2024.
LOYER mensuel hors charges : 290€/mois

STUDIO 2eme Gauche (libéré récemment) : SÉJOUR/CUISINE - SALLE D'EAU avec WC.
Remise en état DÉBUT 2025 (peinture, radiateur)
LOYER mensuel hors charges : 290€/mois

RENDEMENT LOCATIF BRUT : 9,38% !!!!

A SAISIR TRÈS RAPIDEMENT !!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Garrido mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 909166423, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.